买精装修房的注意事项


首先购买者要清楚,什么是精装修?所谓精装修房是与毛坯房相比,指房屋交钥匙前,所有功能区的固定面全部铺装或粉刷完成。厨房与卫生间的基本设备全部安装完成,简单地说就是购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲,精装修房具有很高的投资价值,能够真正实现即买即住、即租即收益,省却了毛坯房装。

精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价,比市场价格低20%到40%。因此,只从价格和售后服务看,买精装修的房还是很值得的。

不过,“精装修”非“全装修”,购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时,售楼处人员强调是“全装修房”,但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些厦门房产开发商通过偷换概念的伎俩,使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”,并借此规避自身责任。

笔者建议在买精装修房时大家要注意五点,首先要关注常见的装修通病,如漏水,裂缝,办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做,有没有进行试验。其次要关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,时间长了,这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题。然后要注意检查常使用的部件是否合格,如五金等。接着要认定好品牌,防止假冒伪劣。最后一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。

标签: 房屋, 注意事项, 工程, 精装修房
分类: 生活&家居
时间: 2013-06-26

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